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購買房產對於大多數人來說是一生中的重要決定之一,而大部分的買房行為都需要透過房貸來實現。然而,選擇合適的房貸利息對於長期負擔和償還計劃的制定至關重要。

首先,關於房貸利息,銀行通常提供固定利率和浮動利率兩種選擇。固定利率意味著您在整個貸款期限內支付相同的利率,這樣可以更容易預算每月的負擔。相反,浮動利率則可能在貸款期間內隨市場變動而有所調整。選擇哪種利率取決於個人風險承受能力以及市場變化的預測。

其次,利率本身也是一個關鍵考慮因素。銀行間的利率差異可以相當大,因此涉及到多方面的利率比較十分重要。除了利率之外,還需關注一次貸款處理費用、提前償還費用等相關費用,這些費用的增加會增加您的總貸款成本。

最後,選擇房貸利息時,不僅僅要考慮目前的經濟環境,還要考慮長期的變動。還需評估個人的經濟狀況和未來的負擔能力。例如,如果您預期在未來的某個時候可能會提前還清房貸,則需要確保您選擇的貸款方能提供彈性提前還款政策。

綜上所述,選擇適合自己的房貸利息需要進行多方面的考慮。這涉及到利率選擇、利率差異、貸款處理費用等方面的比較,同時需要根據個人經濟狀況和未來計劃的變動進行評估。只有選擇了合適的房貸利息,才能讓您的買房計劃順利進行,免於長期的負擔困擾。

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房屋增值貸款,即貸款人根據房子估值增長提供的貸款方案,是房地產市場中的熱門議題之一。透過這種貸款方式,您可以獲得現金,並利用您的房產資產獲得更多的投資機會。

首先,房屋增值貸款為您的房屋轉變為現金提供了方便。在一些特定情況下,您可能會需要大筆現金,例如教育費用、設備購買或應急支出等。而房屋增值貸款無疑是解決這些問題的最佳途徑之一。通過這種方式,您可以將房屋的增值轉化為現金,滿足您的資金需求。

其次,房屋增值貸款是一個非常理想的投資方式。當您的房屋價值增長時,您可以將這部分增值轉化為現金進行更多投資,以賺取更高的回報。這樣,您可以利用您的房屋資產為您的投資組合增添穩定的資金來源,實現更多的財務目標。

然而,房屋增值貸款也需要謹慎使用。在考慮負擔能力和風險收益比的情況下,您應該選擇合適的貸款額度和期限。並且,您應該謹慎評估投資風險,確保您選擇的投資項目具有穩定的回報和良好的風險控制措施。

總結起來,房屋增值貸款可以幫助您獲得資金,同時在房屋市場中進行更多投資。但在使用時,請謹慎評估風險與受益,確保您的投資策略是可持續的並獲得預期的回報。房屋增值貸款無疑是您資產升值的最佳選擇之一。

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林青霞現身清大畢典「一度忘詞」 自曝:剛出道時希望自己是啞巴

中時新聞網
蔡曉婷
林青霞今現身新竹清華大學的畢業典禮。(圖/翻攝自國立清華大學計通中心學科組 Youtube)
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69歲巨星林青霞今獲邀參加清華大學的畢業典禮並上台致詞,她今天身穿去年4月在香港大學獲得名譽社會科學博士學位的博士袍現身,她致詞時談人生的快樂,回憶過去拍戲拍到不開心,對鏡自照出現一張陌生的臉孔,說到此她害羞笑著承認自己忘詞,要翻一下講稿。

稍早清華大學校長高為元介紹林青霞不僅是去年金馬獎終身成就獎的得主,更是永遠的東方不敗,他稱呼「林青霞博士」,邀請她上台致詞。林青霞接著微笑上台,表示:「校長、校長夫人、副校長、各位嘉賓、各位同學大家好,我是林青霞,知道我今天為什麼站在這裡嗎?因為我想再穿一穿我的博士袍,因為我想跟你們一起參加畢業典禮」。

林青霞現身清華大學的畢業典禮(1:18:42起)。(影音/取自國立清華大學計通中心學科組 Youtube)【影片來自Youtube,若下架請見諒】

林青霞:「首先,我要恭喜清華大學的博士、碩士、學士畢業生,真的很為你們感到高興,你們今天想必是非常非常地快樂,相信快樂地當下會永遠留在你們的記憶裡,我的人生哲理是必須讓自己快樂起來,才能把快樂帶給別人,我現在把我一生中對『快樂』的感悟跟大家分享」。

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林青霞接著回憶自己從出道前至今的人生經驗,表示自己在高中畢業後沒考上大學,正對人生迷惘的時候,得到瓊瑤的賞識演出了第一部電影《窗外》,她謙虛自稱是「從街上找來、不到100磅(約45公斤)的害羞小女孩」竟被告知要擔當瓊瑤電影的女主角,對她來說是不敢想的夢想,每天她像隻快樂的小鳥,歡天喜地的去片場、歡天喜地的下班離開片場,後來電影大紅,她一夜成名,隨之而來的是應接不暇的片約和採訪,她形容自己當時一頭栽入了複雜的電影圈,坦言有些招架不住。

林青霞身穿香港大學名譽社會科學博士學位的博士袍。(林青霞提供/SWkit鄧永傑攝)

林青霞回憶當時工作太多,拍白景瑞導演的電影時,聽到導演說「預備」,她才驚醒發現自己剛剛站著睡著,難得有休息時間,她對著鏡子端詳自己的臉時發現很陌生,「那是一張非常不快樂的臉孔」,說到此林青霞害羞承認忘詞,笑說要看一下稿子,接著表示在大家這個年紀時,她昏天黑地地拍戲,外界以為她「年輕、快樂、片酬高」,如今想來是最不快樂、最沒信心的時刻。

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  • 近年來,隨著房價逐漸攀升,許多人紛紛選擇申請房貸來實現置產夢想。然而,隨著時間的推移,許多人可能會發現原先的房貸利率過高,不但增加了負擔,還可能影響家庭經濟狀況。在這種情況下,房貸轉貸利率成為了許多人關注的焦點。

    房貸轉貸利率指的是將現有的房貸轉至其他金融機構,以獲得更低的利率和更好的貸款條件。透過房貸轉貸,借款人能夠降低每月還款金額或縮短貸款期限,從而節省負擔並提供更大的財務彈性。

    然而,在考慮轉貸前,借款人應該首先評估自己的財務狀況和信用評級。如果信用評級較低或已經有較高的債務負擔,可能會影響到轉貸利率的獲得。此外,借款人應仔細比較不同金融機構提供的利率和條件,確保自己能夠獲得最有利可圖的貸款方案。

    另外,借款人也應該考慮當前的市場環境和利率趨勢。如果目前的利率較高,那麼轉貸可能是一個明智的選擇。而如果預測未來利率將下降,借款人可能會選擇等待更好的時機。

    無論何種情況,借款人在考慮房貸轉貸利率時,都應該謹慎並充分了解相關的貸款條件和風險。此外,借款人還應考慮咨詢專業人士以獲得更好的建議和幫助。

    總的來說,房貸轉貸利率能夠幫助借款人節省負擔並提供更大的財務彈性。然而,在做出決定之前,借款人應該仔細評估自己的財務狀況、信用評級和市場環境。通過謹慎的決策,借款人可以找到最有利可圖的轉貸方案。


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